Топографический план земельного участка

Компания «ГЕО50 Регион» предлагает услугу по созданию топографического плана участка нужного вам масштаба, включая 1:500, в Нижнем Новгороде и области. Наши инженеры сфотографируют и занесут на карту все данные о ландшафте конкретной местности с учетом водоемов, деревьев, построек, дорог, коммуникаций и других объектов. Схемы могут оформляться в разных масштабах, в зависимости от задач клиента.

Составление топографического плана земельного участка требуется при различных операциях с недвижимостью – дарении, продаже, вступлении в наследство. Чаще всего топографию заказывают в ситуациях, когда нужно:

1. Составить документацию по планированию и прокладке коммуникаций.
2. Разработать проект ландшафтного дизайна.
3. Составить генеральный план территории.
4. Реконструировать здание или изменить контур существующего строения.
5. Провести разработку проекта нового площадного объекта.
6. Создать СПОЗУ (схему планировочной организации участка).

Все манипуляции с изменением границ земельного участка, расположением коммуникаций и возведением зданий должны отражать актуальные топографические планы.

Необходимые документы

При обращении в нашу компанию вам следует взять с собой личный паспорт гражданина РФ, техническое задание и документы на участок.

Этапы подготовки топографического плана

Как правило, изыскания по топографии выполняются в 4 этапа:

Подготовительная стадия. На данном этапе проводится предварительная работа, которая включает изучение архивных материалов и чертежей, подготовку нужного оборудования, анализ нюансов технического задания, расчет финальной стоимости, прогноз технических и прочих условий проведения топосъемки.

На стадии полевых работ команда инженеров выезжает на местность, выполняет съемку, фиксирует полученные данные и заносит их в специальный протокол. Мы всегда используем специальное высокоточное оборудование.

Третья стадия – камеральная, этап обработки полученных полевых результатов. На основании данных с оборудования выполняются чертежи и необходимые вычисления.

Подготовка и передача отчетности. Клиент получает результаты работы в виде технической документации. Файлы в нужном масштабе и формате (бумажном, цифровом) можно будет затем передать строителям.

Результаты работы инженеров

Заказчик получает пакет документации, который состоит из:

1. Общих сведений об изученной территории.
2. Описания всех проведенных работ на участке.
3. Топографического плана 1:500 (или другого масштаба), различных таблиц.

Проведенные изыскания содержат подробнейшую информацию об участке, включая особенности рельефа, точное расположение капитальных и временных строений, объекты природного происхождения (реки, озера, искусственные водоемы, парки, садовые зоны, огороды, деревья), границы участков, дороги и площади, проложенные коммуникации, инженерные сети (в т. ч. подземные), мелкие объекты (навесы, бассейны, хозяйственные блоки – если это необходимо и предусмотрено техническим заданием).

Если объектов на земельном участке слишком много, но все они должны быть отображены на топографическом плане, инженеры готовят так называемую совмещаемую карту местности – на одной части в этом случае отражаются инженерные коммуникации и сооружения, на другой – объекты природы и линии рельефа местности, на третьем – капитальные и временные строения. В результате проделанной работы клиент получает детализированную информацию об участке в нужном ему масштабе и графическом исполнении.

Стоимость услуг

Что влияет на стоимость и время проведения

Учитываются следующие факторы:

Цель проведения. Например, для частного участка, сельскохозяйственного надела, участка с неплотной застройкой (деревня, городок, город), участка промышленной застройки.

Объем работ. Сюда можно отнести тонкости относительно съемки частного участка под застройку или же съемок по целому городу. Объем задач в разных случаях может отличаться в разы.

Детализация чертежей. Например, топографический план масштаба 1:500 может отличаться в цене от плана масштабом 1:200.

Условия работы в поле. Если местность с оврагами, сильно заросшая деревьями, встречаются подтопления или имеет место густая застройка жилыми комплексами, это может усложнить работу.

Срочность. Принимается в расчет, если клиенту нужно как можно быстрее получить на руки карту (план).

Срок годности

Согласно нормативам, топографические планы подлежат дополнениям и имеют ограниченный срок годности – в течение 1 года. После того как данный срок пройдет, съемку участка нужно будет делать повторно либо оплачивать дополнение документации.

«ГЕО50 Регион» – гарантия профессионального подхода

Свяжитесь с нами, если хотите получить консультацию и заказать топографию в Нижнем Новгороде. Мы работаем с разными участками, предлагаем масштабы под задачи клиента (1:200, 1:500 и др.) и готовы приступить к разработке топографического плана для вас в срочном порядке.

В собственности нашей компании есть все необходимое оборудование, аппаратура для проведения изысканий, а также грунтоведческая лаборатория. В нашем портфолио – более 1000 успешно реализованных проектов.